一、明确转让目的和范围<

1. 在合同中明确土地转让的目的，确保双方对转让的目的有共同的理解和预期。

2. 明确转让土地的具体范围，包括土地的面积、位置、四至界限等，避免后续争议。

3. 确定转让土地的用途，是否符合国家相关法律法规和政策要求。

二、明确转让价格和支付方式

1. 合同中应明确土地转让的价格，包括总价和单价，确保双方对价格无异议。

2. 约定支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明确付款期限和违约责任。

3. 确保付款方式安全可靠，避免因支付问题引发纠纷。

三、明确土地权属和瑕疵

1. 明确土地权属，包括土地使用权证、房产证等相关证明文件，确保土地权属清晰。

2. 列出土地存在的瑕疵，如抵押、租赁、权属争议等，并约定解决方式。

3. 确保转让土地无任何法律纠纷，避免因土地瑕疵导致合同无法履行。

四、明确转让手续和税费

1. 明确转让手续，包括办理过户登记、注销抵押等，确保手续齐全。

2. 约定税费承担，如土地增值税、契税等，明确双方责任。

3. 确保税费缴纳及时，避免因税费问题影响合同履行。

五、明确违约责任和争议解决

1. 约定违约责任，如延迟付款、未按时办理手续等，明确违约赔偿标准。

2. 约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到妥善解决。

3. 确保合同条款具有可操作性，避免因条款模糊导致争议。

六、明确合同生效条件和期限

1. 约定合同生效条件，如双方签字盖章、支付定金等，确保合同有效。

2. 明确合同期限，包括合同生效期限和履行期限，确保合同履行有序。

3. 约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等，确保合同解除合法。

七、明确合同附件和补充条款

1. 合同附件应包括土地转让相关文件，如土地使用权证、房产证等，确保附件完整。

2. 约定补充条款，如保密条款、不可抗力条款等，确保合同内容全面。

3. 确保合同附件和补充条款与主合同内容一致，避免因条款冲突导致纠纷。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对土地转让给别公司，合同需要注意什么？服务见解：

在进行土地转让时，合同是保障双方权益的重要法律文件。上海加喜财税公司提醒，合同中应注意以下几点：确保合同内容清晰、明确，避免因条款模糊导致争议；明确双方的权利和义务，确保合同履行有序；约定违约责任和争议解决方式，保障合同的有效执行；关注土地权属、瑕疵、税费等问题，确保土地转让合法合规。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的合同审查和咨询服务，助力企业顺利完成土地转让。