本文主要探讨了在公司/企业进行土地转让后，原抵押权是否继续有效的问题。通过对相关法律法规的分析，从抵押权性质、合同约定、登记公示和实际操作等方面进行了详细阐述，旨在为企业和法律从业者提供参考。<

一、抵押权的性质

抵押权是一种担保物权，是指债务人或者第三人为担保债务的履行，将不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。在土地转让的情况下，原抵押权是否继续有效，首先要考虑抵押权的性质。

1. 抵押权具有从属性，即抵押权附属于主债权，主债权消灭，抵押权也随之消灭。在土地转让后，原抵押权仍然存在，但需满足主债权仍然存在的条件。

2. 抵押权具有独立性，即抵押权不因主债权的转移而转移。在土地转让后，原抵押权仍然有效，不受主债权转移的影响。

二、合同约定

合同约定是确定原抵押权是否继续有效的重要依据。以下从三个方面进行分析：

1. 如果合同中明确约定土地转让后，原抵押权继续有效，则原抵押权将继续存在。

2. 如果合同中未明确约定，但双方在转让过程中达成一致意见，同意原抵押权继续有效，则原抵押权将继续存在。

3. 如果合同中未明确约定，且双方在转让过程中未达成一致意见，则原抵押权可能因转让而失效。

三、登记公示

登记公示是保障抵押权有效性的重要手段。以下从两个方面进行分析：

1. 在土地转让前，原抵押权已进行登记公示，则原抵押权将继续有效。

2. 在土地转让前，原抵押权未进行登记公示，则原抵押权可能因未登记而失效。

四、实际操作

在实际操作中，以下因素会影响原抵押权是否继续有效：

1. 土地转让过程中，原抵押权人是否同意转让。

2. 土地转让价格是否合理，是否足以偿还原抵押权债务。

3. 土地转让后，原抵押权人是否继续履行抵押权。

五、法律依据

我国《物权法》和《担保法》等相关法律法规对抵押权的规定，为原抵押权是否继续有效提供了法律依据。以下从两个方面进行分析：

1. 《物权法》第一百一十三条规定：抵押权人有权要求债务人履行债务，或者要求抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

2. 《担保法》第三十三条规定：抵押权人有权要求抵押人履行债务，或者要求抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

六、总结归纳

在公司/企业进行土地转让后，原抵押权是否继续有效，需综合考虑抵押权的性质、合同约定、登记公示、实际操作和法律依据等因素。在实际操作中，企业应充分了解相关法律法规，确保原抵押权继续有效，以保障自身权益。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地转让后原抵押权是否继续有效对企业的重要性。我们建议企业在进行土地转让时，应充分了解相关法律法规，确保原抵押权继续有效。我们提供以下服务：

1. 法律咨询：为企业提供专业的法律咨询服务，解答企业在土地转让过程中遇到的法律问题。

2. 合同起草：根据企业需求，起草土地转让合同，确保合同条款的合法性和有效性。

3. 登记公示：协助企业办理原抵押权的登记公示手续，保障抵押权继续有效。

4. 交易撮合：为企业提供土地转让交易撮合服务，确保交易顺利进行。

上海加喜财税公司致力于为企业提供全方位的服务，助力企业顺利完成土地转让，保障企业合法权益。