本文旨在探讨公司房产转让免税的税务筹划案例，通过分析不同情境下的税务筹划策略，为企业和个人提供有效的税务减免方案。文章从六个方面详细阐述了公司房产转让免税的税务筹划案例，并结合实际案例，为读者提供有益的参考。<

一、公司房产转让免税的基本条件

公司房产转让免税，首先需要满足一定的基本条件。以下为三个关键条件：

1. 转让的房产为公司自用房产，且已使用满五年。

2. 转让方为公司，而非个人。

3. 转让过程中，不涉及房产增值部分的个人所得税。

二、利用税收优惠政策进行筹划

1. 利用《中华人民共和国企业所得税法》第四十六条规定的税收优惠政策，对符合条件的公司房产转让实行免税。

2. 根据《中华人民共和国增值税法》第三十七条规定，对符合条件的公司房产转让实行增值税免税。

3. 利用《中华人民共和国土地增值税法》第二十二条规定，对符合条件的公司房产转让实行土地增值税免税。

三、选择合适的转让方式

1. 通过股权收购方式转让公司房产，可以享受企业所得税的递延纳税政策。

2. 通过资产收购方式转让公司房产，可以享受增值税的简易计税方法。

3. 通过直接转让房产的方式，可以享受土地增值税的减免政策。

四、合理确定转让价格

1. 根据市场行情，合理确定转让价格，避免因价格过高而增加税费。

2. 通过评估机构对房产进行评估，确保转让价格的合理性。

3. 在转让过程中，注意与税务机关沟通，争取合理的评估结果。

五、充分利用税收筹划工具

1. 利用税收筹划工具，如税收递延、税收抵扣等，降低公司房产转让的税负。

2. 通过设立专项基金、信托等方式，实现公司房产转让的税务筹划。

3. 利用税收筹划软件，对转让过程中的税费进行测算和优化。

六、关注税收政策变化

1. 及时关注税收政策的变化，确保筹划方案的合规性。

2. 在筹划过程中，充分考虑政策风险，避免因政策变化而增加税负。

3. 与税务机关保持良好沟通，了解最新的税收政策动态。

通过对公司房产转让免税的税务筹划案例分析，我们可以看出，合理的税务筹划能够有效降低企业税负，提高企业经济效益。在实际操作中，企业应根据自身情况，结合税收政策，选择合适的筹划方案，实现税务优化。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台，深知税务筹划对企业的重要性。我们为客户提供全方位的税务筹划服务，包括但不限于税收优惠政策解读、转让方式选择、转让价格确定等。通过我们的专业服务，帮助企业降低税负，实现税务优化。在处理公司房产转让免税的税务筹划案例时，我们始终坚持以客户需求为导向，为客户提供最优质的服务。欢迎广大企业咨询我们，共同探讨税务筹划的最佳方案。公司转让平台：www.