随着我国经济的快速发展，公司和企业规模不断扩大，不少企业拥有自己的房产，如公寓。当企业决定转让这些房产时，一个重要的问题就是是否需要缴纳营业税。本文将围绕这一主题展开讨论。<

二、什么是营业税

营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，就其营业收入额或者营业收入差额征收的一种税。营业税的征税对象包括服务业、金融业、建筑业、转让无形资产和销售不动产等。

三、公司名下公寓转让是否需要缴纳营业税

根据我国相关税法规定，公司名下公寓转让是否需要缴纳营业税，主要取决于以下几个因素：

1. 转让方是否为房地产开发企业；

2. 转让时间；

3. 转让价格；

4. 转让方式。

四、转让方为房地产开发企业的情况

如果转让方为房地产开发企业，那么在转让公司名下公寓时，需要按照《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定缴纳营业税。具体税率为5%，税基为转让价格。

五、转让方非房地产开发企业的情况

如果转让方非房地产开发企业，那么在转让公司名下公寓时，是否需要缴纳营业税，还需根据转让时间、转让价格和转让方式等因素来判断。

六、转让时间对营业税的影响

根据我国税法规定，自2008年3月1日起，个人购买住房不足2年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买住房超过2年转手交易的，销售时免征营业税。对于企业而言，如果转让时间超过2年，则无需缴纳营业税。

七、转让价格对营业税的影响

转让价格越高，应缴纳的营业税也越高。在转让公司名下公寓时，转让价格是影响营业税的重要因素之一。

八、转让方式对营业税的影响

转让方式也会对营业税产生影响。例如，通过拍卖、招标等方式转让房产，可能需要缴纳更高的营业税。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）作为专业的财税服务提供商，针对公司名下公寓转让是否需要缴纳营业税这一问题，有以下见解：

1. 企业在转让名下公寓时，应详细了解相关税法规定，确保合规操作；

2. 如有疑问，可咨询专业财税机构，如上海加喜财税公司，以获取专业建议；

3. 转让过程中，注意保留相关证据，以便在税务检查时提供；

4. 随着税法政策的不断调整，企业应密切关注相关政策变化，及时调整转让策略。

上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位的财税服务，包括公司注册、税务筹划、股权转让等。如有需要，欢迎访问我们的公司转让平台（http://www.bbbbss.com）了解更多信息。