企业间房产转让是指一家企业将其拥有的房产转让给另一家企业的行为。这种转让行为在市场经济中较为常见，尤其在企业扩张、资产重组或者调整产业结构时。房产转让涉及到的税费问题一直是企业和税务部门关注的焦点。<

二、税费种类及缴纳责任

1. 契税：契税是房产转让中的一种重要税费，按照转让金额的一定比例征收。在一般情况下，契税由买方缴纳，但在企业间房产转让中，具体缴纳责任需要根据双方协商结果确定。

2. 增值税：增值税是对商品和劳务增值部分征收的税种。在企业间房产转让中，如果房产属于增值税一般纳税人，则需要缴纳增值税。增值税的缴纳责任通常由卖方承担。

3. 土地增值税：土地增值税是对土地增值部分征收的税费。在企业间房产转让中，如果房产涉及土地增值，则卖方需缴纳土地增值税。

4. 个人所得税：个人所得税是对个人所得征收的税费。在企业间房产转让中，如果房产原属于个人所有，转让时需缴纳个人所得税。但若房产原为企业所有，则无需缴纳个人所得税。

5. 企业所得税：企业所得税是对企业所得征收的税费。在企业间房产转让中，如果房产转让收益计入企业所得，则需缴纳企业所得税。

6. 印花税：印花税是对合同、凭证等征收的税费。在企业间房产转让中，转让合同需缴纳印花税，缴纳责任由双方协商确定。

7. 房产交易手续费：房产交易手续费是政府部门为办理房产交易手续而收取的费用。该费用由买方或卖方承担，具体由双方协商确定。

三、税费缴纳责任方的确定

1. 合同约定：企业间房产转让税费缴纳责任方首先应参照双方签订的转让合同。合同中应明确约定税费缴纳的责任方，包括但不限于契税、增值税、土地增值税等。

2. 法律法规：若合同未明确约定，则可参照相关法律法规。例如，契税通常由买方缴纳，增值税由卖方缴纳。

3. 行业惯例：在某些行业，企业间房产转让税费缴纳责任方存在一定的惯例。企业可以参考行业惯例，与对方协商确定税费缴纳责任。

四、税费缴纳风险

1. 税务风险：若企业未按规定缴纳相关税费，可能面临税务部门的处罚，包括罚款、滞纳金等。

2. 法律风险：若合同约定与法律法规不符，可能导致合同无效，从而引发法律纠纷。

3. 财务风险：未按规定缴纳税费可能导致企业财务状况恶化，影响企业信誉。

五、企业间房产转让税费缴纳责任方服务

上海加喜财税公司作为一家专业的财税服务公司，深知企业间房产转让税费缴纳责任方的重要性。我们提供以下服务：

1. 税费计算：根据企业实际情况，准确计算各项税费。

2. 政策解读：解读最新税费政策，确保企业合规操作。

3. 合同审查：审查转让合同，确保税费缴纳责任明确。

4. 税务筹划：为企业提供税务筹划方案，降低税费负担。

5. 风险防范：帮助企业识别和防范税务风险。

六、

企业间房产转让税费缴纳责任方的问题复杂多变，需要企业充分了解相关法律法规和行业惯例。上海加喜财税公司凭借丰富的经验和专业的团队，为企业提供全方位的税费缴纳责任方服务，助力企业顺利完成房产转让。

七、上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司认为，企业间房产转让税费缴纳责任方的确定是企业税务管理的重要组成部分。我们建议企业在转让房产前，充分了解相关法律法规，与对方协商确定税费缴纳责任，并签订明确的转让合同。企业可寻求专业财税服务机构的帮助，确保税费缴纳合规、风险可控。上海加喜财税公司将继续致力于为企业提供优质的财税服务，助力企业稳健发展。