一、明确转让协议中的遗留问题条款<

1. 仔细审查转让协议

在房产营销公司转让过程中，首先要明确协议中关于遗留问题的条款。这包括但不限于员工安置、客户关系、合同履行、债务处理等方面的具体规定。

2. 确定遗留问题范围

根据协议内容，明确哪些问题是需要处理的，哪些问题可以由新公司自行解决。

3. 制定遗留问题处理方案

针对不同类型的遗留问题，制定相应的处理方案，确保转让过程顺利进行。

二、员工安置问题

1. 了解员工情况

在处理员工安置问题时，首先要了解员工的年龄、工龄、职位、薪资等基本情况。

2. 制定员工安置方案

根据员工情况，制定合理的安置方案，包括但不限于内部调岗、离职补偿、推荐就业等。

3. 保障员工权益

在处理员工安置问题时，要确保员工的合法权益得到保障，避免因安置问题引发纠纷。

三、客户关系处理

1. 评估客户价值

在处理客户关系时，首先要评估客户的潜在价值，包括但不限于客户规模、合作年限、盈利能力等。

2. 制定客户维护方案

针对不同类型的客户，制定相应的维护方案，确保客户关系的稳定。

3. 传递客户信任

在处理客户关系时，要注重传递客户的信任，让客户感受到新公司的专业性和可靠性。

四、合同履行问题

1. 审查现有合同

在处理合同履行问题时，首先要审查现有合同的内容，明确合同条款和履行责任。

2. 制定合同履行方案

针对不同类型的合同，制定相应的履行方案，确保合同的有效执行。

3. 避免合同纠纷

在处理合同履行问题时，要注重避免合同纠纷，确保双方权益得到保障。

五、债务处理问题

1. 审查债务情况

在处理债务问题时，首先要审查债务的具体情况，包括债务金额、债务期限、债务类型等。

2. 制定债务处理方案

根据债务情况，制定合理的债务处理方案，包括但不限于债务重组、债务转移、债务免除等。

3. 避免债务风险

在处理债务问题时，要注重避免债务风险，确保公司财务稳定。

六、商标、专利等知识产权问题

1. 审查知识产权情况

在处理知识产权问题时，首先要审查公司拥有的商标、专利等知识产权的具体情况。

2. 制定知识产权保护方案

针对不同类型的知识产权，制定相应的保护方案，确保公司知识产权的合法权益。

3. 避免侵权风险

在处理知识产权问题时，要注重避免侵权风险，确保公司合法经营。

七、公司档案、资料整理

1. 收集公司档案

在处理公司档案、资料问题时，首先要收集公司成立以来的所有档案、资料。

2. 分类整理档案

将收集到的档案、资料进行分类整理，确保信息完整、清晰。

3. 保障信息安全

在处理公司档案、资料问题时，要注重保障信息安全，避免信息泄露。

上海加喜财税公司服务见解：

在房产营销公司转让后，处理遗留问题是至关重要的。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知这一环节的复杂性。我们建议，在处理遗留问题时，应遵循以下原则：1. 依法合规，确保转让过程合法合规；2. 公平公正，保障各方权益；3. 专业高效，提高处理效率。通过以上措施，确保房产营销公司转让后的遗留问题得到妥善解决，为新公司的发展奠定坚实基础。上海加喜财税公司将持续为您提供专业的公司转让服务，助力您的企业成功转型。