本文主要探讨了以公司/企业为主题的非法转让土地的房产是否能够办理房产证的问题。文章从法律依据、政策规定、实际操作难度、产权归属、市场影响和社会责任等方面进行了详细的分析，旨在为读者提供关于非法转让土地房产证办理的全面了解。<

一、法律依据

非法转让土地的房产，其合法性首先受到法律的严格审查。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》等相关法律法规，土地的转让必须符合国家规定的程序和条件。非法转让土地的房产，由于违反了土地管理法规，其合法性存在重大瑕疵。从法律角度来看，这类房产办理房产证存在法律障碍。

二、政策规定

我国政府对土地市场实施严格的监管政策，对于非法转让土地的房产，政府相关部门通常会采取措施予以制止。在政策层面，政府对于非法转让土地的房产办理房产证持否定态度。例如，一些地方政府出台的规范性文件明确指出，对于非法转让土地的房产，不得办理房产证。

三、实际操作难度

在实际操作中，非法转让土地的房产办理房产证面临诸多困难。产权归属不明确，可能导致办理房产证过程中出现纠纷。由于非法转让土地的房产存在法律风险，银行等金融机构可能不予贷款，从而影响房产证的办理。相关部门在办理房产证时，可能会对非法转让土地的房产进行严格审查，增加办理难度。

四、产权归属

非法转让土地的房产，其产权归属往往存在争议。一方面，原土地所有者可能对非法转让行为提出异议，要求恢复土地所有权；非法转让者可能已经实际占有和使用土地，形成事实上的产权。这种产权归属的不确定性，使得办理房产证成为一大难题。

五、市场影响

非法转让土地的房产，其市场价值受到严重影响。一方面，由于法律风险，这类房产难以在市场上进行正常交易；消费者对于非法转让土地的房产存在顾虑，可能导致市场对该类房产的需求减少。这种市场影响，使得办理房产证成为一项艰巨的任务。

六、社会责任

非法转让土地的房产，不仅违反了法律法规，还可能损害社会公共利益。办理房产证，是对土地和房产合法权益的确认和保护。如果允许非法转让土地的房产办理房产证，将助长违法行为，损害社会公平正义。从社会责任角度出发，不应为非法转让土地的房产办理房产证。

非法转让土地的房产办理房产证存在法律障碍、政策限制、实际操作难度大、产权归属不明确、市场影响恶劣以及社会责任问题。从多方面考虑，非法转让土地的房产不宜办理房产证。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知非法转让土地的房产办理房产证的复杂性和风险。我们建议，在处理此类房产时，应遵循法律法规，尊重政策规定，避免因非法转让行为而承担不必要的法律风险。我们提供专业的法律咨询和解决方案，协助客户在合法合规的前提下，妥善处理房产转让事宜。在办理房产证的过程中，我们将严格审查相关材料，确保客户的合法权益得到充分保障。