营业执照转让如何办理土地使用权变更？
一、了解营业执照转让与土地使用权变更的关系<
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营业执照转让是指企业法人资格的转让，而土地使用权变更是指土地使用权的转移。在营业执照转让过程中，土地使用权变更是一个重要的环节，因为土地使用权是企业资产的重要组成部分。
二、准备相关材料
1. 营业执照转让合同：明确转让双方的权利和义务。
2. 土地使用权证：证明原企业拥有土地使用权的法律文件。
3. 土地使用权变更申请表：向相关部门提交的申请表格。
4. 土地使用权转让协议：转让双方签订的协议，明确转让价格、期限等。
5. 土地使用权出让合同：原企业与土地管理部门签订的出让合同。
6. 土地使用权出让金缴纳凭证：证明原企业已缴纳土地使用权出让金的凭证。
7. 相关税费缴纳凭证：证明原企业已缴纳相关税费的凭证。
三、办理土地使用权变更手续
1. 向土地管理部门提交申请：将准备好的材料提交给土地管理部门。
2. 土地管理部门审核：对提交的材料进行审核，确认无误后，出具审核意见。
3. 土地使用权转让登记：在审核通过后，办理土地使用权转让登记手续。
4. 土地使用权变更登记：在土地使用权转让登记完成后，办理土地使用权变更登记手续。
5. 土地使用权证书更换：领取新的土地使用权证书。
四、办理营业执照变更手续
1. 向工商行政管理部门提交申请：将营业执照转让合同、土地使用权变更登记证明等相关材料提交给工商行政管理部门。
2. 工商行政管理部门审核：对提交的材料进行审核，确认无误后，出具审核意见。
3. 营业执照变更登记：在审核通过后，办理营业执照变更登记手续。
4. 领取新的营业执照：领取变更后的营业执照。
五、注意事项
1. 确保转让双方真实意愿：在办理土地使用权变更手续前，确保转让双方真实意愿，避免产生纠纷。
2. 审核材料：在提交材料前，仔细核对材料是否齐全、准确，避免因材料问题导致办理失败。
3. 注意时间节点：办理土地使用权变更手续和营业执照变更手续需要一定时间，提前做好时间规划。
4. 遵守法律法规：在办理过程中，严格遵守相关法律法规，确保办理顺利。
六、办理流程
1. 准备相关材料。
2. 向土地管理部门提交申请，办理土地使用权变更手续。
3. 向工商行政管理部门提交申请，办理营业执照变更手续。
4. 领取新的土地使用权证书和营业执照。
七、上海加喜财税公司服务见解
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