一、了解土地使用现状<

1. 调查土地性质

在进行冶金企业转让之前，首先要对企业的土地使用情况进行全面调查，明确土地的性质。土地性质包括国有土地、集体土地等，不同性质的土地在转让过程中面临的问题和程序不同。

2. 查询土地权属

了解土地的权属情况，包括土地使用权证、土地承包经营权证等，确保土地权属清晰，避免因权属问题导致转让受阻。

3. 评估土地价值

对土地进行价值评估，为转让提供参考依据。评估内容包括土地面积、地理位置、土地用途、市场行情等。

二、分析土地使用问题

1. 土地用途是否符合要求

检查土地用途是否符合冶金企业的生产要求，如是否为工业用地、是否满足环保要求等。

2. 土地使用权是否受限

了解土地使用权是否受到限制，如是否存在抵押、租赁等情况，这些限制可能影响土地的转让。

3. 土地使用期限

了解土地使用期限，如土地使用权是否到期，是否需要续期等。

三、制定土地转让方案

1. 确定转让方式

根据土地性质、权属、用途等因素，选择合适的土地转让方式，如拍卖、挂牌、协议转让等。

2. 制定转让价格

根据土地价值、市场行情等因素，制定合理的转让价格。

3. 确定转让程序

明确土地转让的程序，包括申请、审批、公示、交易等环节。

四、办理土地转让手续

1. 申请审批

按照土地转让程序，向相关部门提交申请，并等待审批。

2. 公示转让信息

在规定时间内公示土地转让信息，接受公众监督。

3. 交易手续

完成交易手续，包括签订转让合同、支付转让款等。

五、解决土地使用争议

1. 协商解决

在土地转让过程中，如遇到争议，应首先尝试协商解决。

2. 法律途径

如协商无果，可依法向法院提起诉讼，维护自身权益。

3. 政府调解

在争议无法解决的情况下，可寻求政府部门的调解。

六、关注土地使用政策变化

1. 关注政策动态

密切关注国家土地政策的变化，确保土地转让符合政策要求。

2. 调整转让方案

根据政策变化，及时调整土地转让方案，确保转让顺利进行。

3. 风险防范

在土地转让过程中，注意防范政策变化带来的风险。

七、

在冶金企业转让过程中，土地使用问题是关键环节。通过了解土地使用现状、分析土地使用问题、制定转让方案、办理转让手续、解决争议、关注政策变化等步骤，可以有效处理土地使用问题，确保转让顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对冶金企业转让过程中如何处理土地使用问题的服务见解如下：

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知土地使用问题在冶金企业转让中的重要性。我们建议，在处理土地使用问题时，应注重以下几点：

1. 专业咨询：在转让过程中，寻求专业法律、财务咨询，确保土地转让合法合规。

2. 严谨调查：全面调查土地使用情况，避免因信息不对称导致转让风险。

3. 优化方案：根据实际情况，制定合理的土地转让方案，降低转让成本。

4. 风险防范：关注政策变化，提前做好风险防范措施。

5. 优质服务：提供一站式服务，确保客户在转让过程中得到全方位支持。

上海加喜财税公司致力于为客户提供高效、专业的公司转让服务，助力冶金企业顺利实现转让目标。