商铺诉讼转让是指在商铺存在法律纠纷或诉讼的情况下，转让方将商铺的权益转让给受让方的一种交易方式。这种转让可能涉及商铺的所有权、使用权或其他相关权益。在商铺诉讼转让过程中，合同备案是一个重要的环节。<

二、合同备案的意义

合同备案是指将合同内容向相关部门进行登记备案，以保障合同的法律效力。对于商铺诉讼转让合同来说，备案不仅能够明确双方的权利义务，还能在发生纠纷时提供法律依据。

三、抵押权人的权益

在商铺诉讼转让中，抵押权人是指对商铺拥有抵押权的个人或机构。抵押权人的权益主要体现在抵押物的优先受偿权上。在商铺诉讼转让合同备案时，抵押权人的权益需要得到保障。

四、合同备案是否需要抵押权人同意

关于商铺诉讼转让的合同备案是否需要抵押权人同意，这取决于具体情况。以下是一些可能需要抵押权人同意的情况：

1. 抵押权存在：如果商铺存在抵押权，且抵押权人未放弃抵押权，那么在合同备案时，抵押权人的同意是必要的。

2. 抵押权变更：如果商铺诉讼转让合同涉及抵押权的变更，如抵押权的转移或抵押权的解除，抵押权人的同意也是必须的。

3. 抵押权优先受偿：在商铺诉讼转让中，如果抵押权人的优先受偿权可能受到影响，抵押权人的同意也是必要的。

五、法律依据

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，抵押权人的权益应当得到尊重和保护。在商铺诉讼转让合同备案时，抵押权人的同意可能是一个必要条件。

六、实际操作中的注意事项

在实际操作中，以下是一些需要注意的事项：

1. 明确抵押权人的身份：在合同备案前，首先要明确抵押权人的身份，以便及时取得其同意。

2. 协商一致：转让方和受让方应与抵押权人进行充分协商，确保各方权益得到保障。

3. 及时备案：在取得抵押权人同意后，应及时进行合同备案，以保障合同的效力。

七、合同备案的程序

商铺诉讼转让合同备案的程序通常包括以下步骤：

1. 准备材料：包括合同文本、身份证明、抵押权证明等相关材料。

2. 提交备案：将准备好的材料提交给相关部门进行备案。

3. 领取备案证明：备案完成后，领取备案证明。

商铺诉讼转让的合同备案是否需要抵押权人同意，需要根据具体情况来判断。在确保各方权益得到保障的前提下，及时进行合同备案是必要的。

上海加喜财税公司服务见解

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