公司名下房产转让税是指企业在转让名下房产时所需要缴纳的税费。在我国，房产转让税主要包括契税、营业税、个人所得税等。随着国家对税收政策的不断优化，针对公司名下房产转让的税收优惠政策也逐渐增多，旨在减轻企业负担，促进房地产市场健康发展。<

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二、契税优惠政策

契税是房产转让过程中的一种重要税费，根据国家规定，以下情况可享受契税优惠政策：

1. 首次购房：对于首次购房的公司，可享受契税减免政策，具体减免幅度根据当地政策而定。

2. 二手房交易：对于购买二手房的公司，若原房产为个人所有，且已满五年，可享受契税减免政策。

3. 公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征契税。

4. 国家重点扶持项目：企业购买国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受契税减免政策。

三、营业税优惠政策

营业税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受营业税优惠政策：

1. 小型微利企业：对于年应纳税所得额不超过100万元的小型微利企业，可享受营业税减免政策。

2. 高新技术企业：高新技术企业转让名下房产，可享受营业税减免政策。

3. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受营业税减免政策。

4. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受营业税减免政策。

四、个人所得税优惠政策

个人所得税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受个人所得税优惠政策：

1. 购房者：对于购房者，若符合国家规定，可享受个人所得税减免政策。

2. 转让方：对于转让方，若符合国家规定，可享受个人所得税减免政策。

3. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受个人所得税减免政策。

4. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受个人所得税减免政策。

五、土地增值税优惠政策

土地增值税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受土地增值税优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受土地增值税减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受土地增值税减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征土地增值税。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受土地增值税减免政策。

六、房产税优惠政策

房产税是房产持有过程中的一种税费，以下情况可享受房产税优惠政策：

1. 小型微利企业：对于年应纳税所得额不超过100万元的小型微利企业，可享受房产税减免政策。

2. 高新技术企业：高新技术企业持有房产，可享受房产税减免政策。

3. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产税减免政策。

4. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产税减免政策。

七、印花税优惠政策

印花税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受印花税优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受印花税减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受印花税减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征印花税。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受印花税减免政策。

八、增值税优惠政策

增值税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受增值税优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受增值税减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受增值税减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征增值税。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受增值税减免政策。

九、企业所得税优惠政策

企业所得税是房产转让过程中的一种税费，以下情况可享受企业所得税优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受企业所得税减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受企业所得税减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征企业所得税。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受企业所得税减免政策。

十、房产交易手续费优惠政策

房产交易手续费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产交易手续费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产交易手续费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产交易手续费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产交易手续费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产交易手续费减免政策。

十一、房产评估费优惠政策

房产评估费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产评估费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产评估费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产评估费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产评估费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产评估费减免政策。

十二、房产登记费优惠政策

房产登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产登记费减免政策。

十三、房产抵押登记费优惠政策

房产抵押登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押登记费减免政策。

十四、房产抵押注销登记费优惠政策

房产抵押注销登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押注销登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押注销登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

十五、房产抵押变更登记费优惠政策

房产抵押变更登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押变更登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押变更登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

十六、房产抵押注销登记费优惠政策

房产抵押注销登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押注销登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押注销登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

十七、房产抵押变更登记费优惠政策

房产抵押变更登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押变更登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押变更登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

十八、房产抵押注销登记费优惠政策

房产抵押注销登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押注销登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押注销登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

十九、房产抵押变更登记费优惠政策

房产抵押变更登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押变更登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押变更登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押变更登记费减免政策。

二十、房产抵押注销登记费优惠政策

房产抵押注销登记费是房产转让过程中的一种费用，以下情况可享受房产抵押注销登记费优惠政策：

1. 转让自用房产：企业将自用房产转让给其他企业，且转让价格低于市场评估价，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

2. 转让土地：企业转让土地使用权，若符合国家规定，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

3. 转让公益性房产：企业购买用于公益事业的房产，如养老院、福利院等，可免征房产抵押注销登记费。

4. 转让国家重点扶持项目：企业转让国家重点扶持的房产项目，如保障性住房、经济适用房等，可享受房产抵押注销登记费减免政策。

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3. 税费减免申请：针对符合减免条件的客户，协助客户申请税费减免，减轻企业负担。

4. 法律法规咨询：为客户提供相关法律法规咨询，确保房产转让过程合法合规。

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上海加喜财税公司致力于为客户提供专业、高效、贴心的财税服务，助力企业顺利完成房产转让。