一、非法转让土地的房产概述<

非法转让土地的房产，指的是未经土地管理部门批准，擅自将土地使用权转让给他人，或者未经土地管理部门批准，擅自将土地使用权出租、抵押、赠与等行为的房产。这类房产在法律上存在诸多风险，过户过程中可能会遇到重重困难。

二、过户的合法性审查

1. 土地使用权是否合法取得

过户前，首先要审查土地使用权是否合法取得。如果土地使用权是非法取得的，那么房产过户将面临法律风险。

2. 土地使用权是否已经登记

土地使用权是否已经登记是判断房产过户合法性的关键。如果土地使用权未登记，过户将无法进行。

3. 土地使用权是否存在纠纷

在过户过程中，要查明土地使用权是否存在纠纷，如土地权属争议、抵押权纠纷等。若存在纠纷，过户将受到限制。

三、过户的可行性分析

1. 土地管理部门的态度

过户过程中，土地管理部门的态度至关重要。如果土地管理部门对非法转让土地的房产过户持否定态度，过户将难以实现。

2. 买方的接受程度

买方对非法转让土地的房产过户的接受程度也是影响过户成功的关键因素。如果买方愿意承担风险，过户可能顺利进行。

3. 法律法规的适用

过户过程中，要充分考虑相关法律法规的适用。若法律法规对非法转让土地的房产过户有明确规定，过户将受到限制。

四、过户的难点与风险

1. 法律风险

非法转让土地的房产过户可能面临法律风险，如被认定为无效合同、被追究刑事责任等。

2. 经济损失

过户过程中，买方可能因房产存在法律风险而遭受经济损失。

3. 交易风险

非法转让土地的房产过户可能存在交易风险，如房产价值缩水、交易失败等。

五、过户的解决方案

1. 协商解决

在过户过程中，买卖双方可以协商解决土地使用权问题，如买方承担土地使用权风险、卖方提供合法途径等。

2. 法律途径

若协商不成，买卖双方可以通过法律途径解决土地使用权问题，如提起诉讼、申请仲裁等。

3. 土地管理部门协助

在过户过程中，土地管理部门可以协助解决土地使用权问题，如出具证明、办理登记等。

六、过户的注意事项

1. 仔细审查房产资料

过户前，要仔细审查房产资料，确保房产信息真实、完整。

2. 了解相关法律法规

了解相关法律法规，确保过户过程合法合规。

3. 寻求专业法律意见

在过户过程中，寻求专业法律意见，降低法律风险。

七、上海加喜财税公司对非法转让土地的房产，能否过户？服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知非法转让土地的房产过户的复杂性和风险。我们建议，在过户前，务必进行详细的调查和风险评估。确认土地使用权的合法性，确保过户过程合法合规。与买方充分沟通，明确双方的权利和义务，降低交易风险。寻求专业法律意见，确保过户过程顺利进行。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、专业化的公司转让服务，助力您成功过户非法转让土地的房产。