在公司转让过程中，房产税费是一个重要的环节。税费的计算方式直接影响着转让的成本。其中，部分税费是按照房产交易价格计算的，而另一些则是按照固定标准或面积计算的。本文将重点探讨哪些税费是按房产交易价格计算的。<

二、契税

契税是公司转让房产时必须缴纳的一种税费，其计算方式是按照房产交易价格的一定比例来确定的。具体税率因地区而异，一般在1%-3%之间。例如，若某城市契税率为2%，则转让价格为1000万元的房产，契税金额为20万元。

三、个人所得税

个人所得税是公司转让房产时可能需要缴纳的税费之一。对于个人转让房产，个人所得税的计算方式是按照房产交易价格的1%-3%来确定的。而对于公司转让房产，个人所得税的计算则更为复杂，需要根据具体情况进行评估。

四、土地增值税

土地增值税是针对房产增值部分征收的税费，其计算方式是按照房产交易价格与原值之间的差额的一定比例来确定的。具体税率根据地区和增值幅度不同而有所差异。例如，若某地区土地增值税税率为30%，则转让价格为1000万元的房产，若增值额为200万元，则土地增值税金额为60万元。

五、印花税

印花税是按照房产交易价格的一定比例征收的税费，通常税率为0.05%。例如，若某房产交易价格为1000万元，则印花税金额为5000元。

六、营业税及附加

营业税及附加是公司转让房产时需要缴纳的税费，其计算方式是按照房产交易价格的一定比例来确定的。营业税税率为5%，附加税费包括教育费附加、地方教育附加等，通常税率为营业税的10%。例如，若某房产交易价格为1000万元，则营业税及附加金额为55万元。

七、房产交易手续费

房产交易手续费是按照房产交易价格的一定比例征收的，通常税率为0.5%。例如，若某房产交易价格为1000万元，则房产交易手续费为5万元。

上海加喜财税公司服务见解

在上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）看来，公司转让房产税费的计算涉及多种税费，其中契税、个人所得税、土地增值税、印花税、营业税及附加等都是按照房产交易价格计算的。这些税费的计算不仅复杂，而且容易出错。我们建议企业在进行房产转让时，寻求专业的财税服务，以确保税费计算的准确性和合规性。上海加喜财税公司拥有一支专业的财税团队，能够为企业提供全方位的税费筹划和咨询服务，助力企业顺利完成房产转让。