一、法律审查与合规性

房地产公司转让涉及大量的法律程序和合规性要求。首先，需要进行法律审查，以确定转让是否符合相关法规。这包括检查公司章程、合同、土地使用权证、产权证书等文件的完整性和合法性。其次，需要确保转让过程中的税务、财务等方面符合相关法律法规，以避免潜在的法律风险。<

在进行法律审查的过程中，需要聘请专业的律师或法律顾问，以确保转让程序的合法性和顺利进行。律师将为双方提供法律意见，并在合同起草和签订过程中起到重要作用。

此外，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，转让双方需就转让事项签订书面协议，并依法办理相关登记手续。

在法律审查和合规性方面，确保转让程序的合法性和安全性至关重要，可以有效减少潜在的法律风险。

二、资产评估与定价

在进行房地产公司转让前，必须进行资产评估和定价，以确定转让价格。资产评估涉及对公司的资产、负债、现金流等进行全面评估，以确定公司的净资产价值。

资产评估通常由专业的评估机构或会计师事务所进行，他们将根据公司的财务报表、资产清单、市场环境等因素进行评估，并给出合理的评估报告。

在确定转让价格时，除了考虑公司的净资产价值外，还需考虑市场供需关系、行业竞争状况、未来发展潜力等因素。双方可以通过谈判确定最终的转让价格。

资产评估和定价的准确性直接影响到转让双方的利益，因此必须慎重进行，确保价格合理公正。

三、合同起草与签订

转让双方在确定转让意向后，需要起草转让协议或合同，并在双方达成一致后进行签订。合同内容应明确规定转让的资产范围、转让价格、付款方式、过户手续等具体事项。

合同起草通常由律师或专业的合同起草人员负责，确保合同内容合法、合规，并充分保障双方的权益。在起草合同过程中，需要考虑到可能出现的各种情况，并做出相应的约定和规定。

签订合同时，双方需认真核对合同条款，确保没有遗漏和误解。签订后，合同即具有法律效力，双方必须按照合同约定执行。

合同起草与签订是转让过程中至关重要的一环，合同的严谨性和合法性直接影响到转让双方的权益和转让过程的顺利进行。

四、过户手续与登记备案

房地产公司转让完成后，需要进行过户手续和登记备案，以确保转让的资产合法有效地转移到新的所有者名下。

过户手续包括将公司的股权、资产证书等转让给新的所有者，并办理相应的土地使用权证、产权证书等过户手续。

登记备案则是将转让事项登记在相关部门或机构的名册上，以便公证和监管。登记备案的内容包括转让双方的基本信息、转让的资产范围、转让价格等。

过户手续和登记备案的具体程序和要求根据当地的法律法规和政策而有所不同，双方需按照相关规定完成相应手续。

过户手续和登记备案是转让程序的最后一步，也是确保转让合法有效的重要环节。

综上所述，上海房地产公司转让涉及法律审查与合规性、资产评估与定价、合同起草与签订、过户手续与登记备案等多个方面的手续和程序。在整个转让过程中，双方需严格遵守法律法规，确保转让程序的合法性和安全性，以避免潜在的法律风险。同时，合理合规地进行资产评估和定价，起草严谨合法的转让合同，完成过户手续和登记备案，将有助于转让过程的顺利进行，保障双方的权益和利益。