公司房屋转让税费中个人所得税减免条件有哪些？
在市场经济中，公司或企业因各种原因可能会进行房屋转让。房屋转让过程中涉及的税费包括契税、增值税、个人所得税等。其中，个人所得税是转让方需要重点关注的部分。了解个人所得税的减免条件对于降低企业成本具有重要意义。<
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个人所得税减免条件一：5年以上的房屋
根据我国税法规定，个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。这里的5年以上是指房屋产权登记日期起至转让日期的时间。
个人所得税减免条件二：房屋产权所有人为夫妻双方
如果房屋产权所有人为夫妻双方，且双方均为首次转让该房屋，可以申请个人所得税减免。需要注意的是，这里的首次转让是指夫妻双方共同拥有的房屋，而不是各自名下的房屋。
个人所得税减免条件三：房屋产权所有人为直系亲属
直系亲属之间转让房屋，也可以申请个人所得税减免。直系亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等。
个人所得税减免条件四：房屋产权所有人为企业
企业转让房屋，若符合以下条件，可以申请个人所得税减免：
1. 企业在转让房屋前连续经营满3年；
2. 企业在转让房屋前连续盈利；
3. 企业在转让房屋前无欠缴税款、社会保险费等。
个人所得税减免条件五：房屋产权所有人为个体工商户
个体工商户转让房屋，若符合以下条件，可以申请个人所得税减免：
1. 个体工商户在转让房屋前连续经营满3年；
2. 个体工商户在转让房屋前连续盈利；
3. 个体工商户在转让房屋前无欠缴税款、社会保险费等。
个人所得税减免条件六：房屋产权所有人为外籍人士
外籍人士在中国境内转让房屋，若符合以下条件，可以申请个人所得税减免：
1. 外籍人士在中国境内居住满5年；
2. 外籍人士在转让房屋前连续居住满1年；
3. 外籍人士在转让房屋前无欠缴税款、社会保险费等。
个人所得税减免条件七：房屋产权所有人为港澳台同胞
港澳台同胞在中国境内转让房屋，若符合以下条件，可以申请个人所得税减免：
1. 港澳台同胞在中国境内居住满5年；
2. 港澳台同胞在转让房屋前连续居住满1年；
3. 港澳台同胞在转让房屋前无欠缴税款、社会保险费等。
个人所得税减免条件八：房屋产权所有人为其他特殊情况
除上述条件外，还有一些特殊情况可以申请个人所得税减免，如房屋因自然灾害等原因被毁损、房屋产权所有人在转让房屋前因疾病等原因丧失劳动能力等。
上海加喜财税公司服务见解
上海加喜财税公司作为一家专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司房屋转让税费中个人所得税减免条件的重要性。我们建议企业在进行房屋转让时，提前咨询专业财税顾问，确保符合减免条件，降低企业成本。我们提供全方位的财税服务，包括税务筹划、税务申报、税务审计等，助力企业合规经营，实现可持续发展。