一、明确转让目的和背景<

1. 确定转让原因

在进行土地转让合同签订前，首先要明确转让土地的原因。可能是企业发展战略调整、资金需求、土地规划变更等。明确原因有助于后续合同条款的制定。

2. 了解土地现状

在签订合同前，要详细了解土地的权属、位置、面积、用途、规划条件、土地使用年限等基本信息，确保土地符合转让要求。

二、选择合适的转让方式

3. 确定转让方式

土地转让方式主要有买卖、租赁、抵押、作价入股等。根据企业实际情况和需求，选择合适的转让方式。

4. 考虑税收政策

了解相关税收政策，如增值税、企业所得税等，合理规划转让过程中的税收负担。

5. 确定转让价格

根据市场行情、土地价值、转让方式等因素，合理确定转让价格。

三、签订合同前的准备工作

6. 收集相关资料

收集土地权属证明、土地评估报告、规划许可证、环境影响评价报告等相关资料，为合同签订提供依据。

7. 咨询专业人士

在签订合同前，可咨询律师、会计师等专业人员，确保合同条款的合法性和合理性。

四、合同签订要点

8. 明确转让双方的权利义务

合同中应明确约定转让双方的权利义务，包括转让价格、付款方式、交付时间、违约责任等。

9. 规定合同生效条件

合同生效条件应明确、具体，如双方签字盖章、支付定金等。

10. 约定争议解决方式

合同中应约定争议解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。

五、合同签订后的注意事项

11. 办理过户手续

合同签订后，应及时办理土地过户手续，确保土地权属转移合法有效。

12. 跟踪合同履行情况

关注合同履行情况，确保双方按照约定履行义务。

六、合同解除与违约责任

13. 约定合同解除条件

合同中应明确约定合同解除条件，如一方违约、不可抗力等。

14. 明确违约责任

合同中应明确约定违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。

七、

在签订公司/企业转让土地合应注意以上七个方面。以下是对上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对转让土地的合同如何签订服务的见解：

上海加喜财税公司认为，在签订土地转让合应注重以下几点：一是确保合同条款的合法性和合理性；二是关注合同履行过程中的风险控制；三是充分利用专业团队的力量，为企业和个人提供全方位的服务。在合同签订过程中，我们建议企业或个人应充分了解相关法律法规，确保合同条款的明确性和可操作性。我们提供专业的法律、财务咨询，协助客户顺利完成土地转让。