在上海房地产公司执照转让的过程中，了解其债权债务情况至关重要。这不仅是保护买卖双方利益的基础，也是对公司未来发展的一种预防措施。因此，对于如何查债权债务，有一系列的方法和步骤可以依循。<

一、审查财务文件

1、首先，购买方需要审查房地产公司的财务文件。这包括但不限于利润表、资产负债表、现金流量表等。通过这些文件，可以了解公司的经营状况和财务健康情况。

2、特别要关注公司的负债部分，包括借款情况、应付账款、利息支付情况等。这可以帮助购买方了解公司的债务规模和偿还能力。

3、同时，也要查看公司的应收账款情况，以确保公司有足够的资金流来偿还债务。

4、购买方可以聘请专业的财务审计团队来进行全面的财务审计，以确保信息的准确性和完整性。

二、调查公司历史记录

1、通过调查公司的历史记录，可以了解其过往的债务情况。这包括以往的财务报表、财务公告、债权人名单等。

2、可以查阅公司的信用报告，了解其在金融机构的信用情况，是否存在逾期、违约记录。

3、了解公司是否曾经发生过诉讼或仲裁，这些都可能与债务有关。可以查询相关法院或仲裁机构的记录。

4、还可以与行业协会、商会等相关机构联系，获取关于公司的行业声誉和信用评价。

三、咨询专业律师或顾问

1、购买方可以咨询专业的律师或顾问，特别是擅长于房地产交易和公司并购领域的专业人士。

2、律师可以帮助购买方分析公司的合同和协议，是否存在对债务有重大影响的条款。

3、顾问可以提供专业的意见，帮助购买方评估债权债务情况对交易的影响，并提出相应的风险管理建议。

四、与债权人沟通

1、购买方可以主动与公司的债权人沟通，了解公司的债务情况。这包括银行、供应商、债券持有人等。

2、债权人可以提供关于公司还款情况、债务结构等方面的信息，有助于购买方全面了解公司的债务状况。

3、可以请求债权人提供相关的债务清单和还款计划，以便购买方进行更详细的分析和评估。

综上所述，对于上海房地产公司执照转让如何查债权债务，购买方可以从审查财务文件、调查公司历史记录、咨询专业律师或顾问以及与债权人沟通等多个方面入手。通过这些方法的综合运用，可以帮助购买方全面了解公司的债权债务情况，从而作出明智的决策。