上海房地产市场一直以来都是国内外投资者关注的焦点，而对于房地产公司执照收购手续的办理，是涉及到企业发展和合规经营的重要环节。本文将从多个方面探讨上海房地产公司执照收购手续的办理流程和相关注意事项。<

一、资质审查

房地产公司在收购执照前，首先要进行资质审查。这包括对收购公司的资产、业绩、管理团队等方面进行全面评估。审查过程中，需要提供相关材料，如公司章程、营业执照、财务报表等。监管部门会根据这些材料判断公司是否符合收购条件。

1. 资产评估：公司需要提供最近一段时间的财务报表和资产清单，以便监管部门对公司的实力进行评估。

2. 管理团队审查：监管部门会对公司的管理团队进行审查，包括核实高管人员的资历和经验。

3. 合规性审查：公司的经营活动是否合法合规也是审查的重点，需要确保公司没有违法违规记录。

4. 公司背景调查：监管部门可能会对公司的背景进行调查，包括股东结构、关联方情况等。

5. 评估报告：完成审查后，监管部门会出具评估报告，公司需要根据报告内容进一步完善资料或进行说明。

二、申请材料准备

在通过资质审查后，公司需要准备一系列的申请材料，这些材料将作为申请收购执照的依据。

1. 收购申请表：公司需填写收购申请表格，包括收购目的、方式、金额等信息。

2. 资金证明：提供收购资金来源的证明文件，如银行对账单、资产证明等。

3. 公司章程：提交最新的公司章程，确保符合相关法规和规定。

4. 营业执照复印件：提供公司的营业执照复印件，作为公司合法存在的证明。

5. 法人身份证明：公司法定代表人的身份证明文件，如身份证复印件、法人委托书等。

6. 公司证明材料：公司基本情况介绍、注册资本、股东情况等证明材料。

三、申请提交和审批

完成申请材料的准备后，公司可以将申请提交给相关部门，如上海市房地产管理局。申请提交后，将进入审批阶段。

1. 受理与初审：相关部门会受理收到的申请，并进行初步审查，确认申请材料是否齐全、符合规定。

2. 补充材料：如果申请材料不完整或不符合要求，公司需要及时补充或修改。

3. 公示和意见征询：一般情况下，审批部门会在报批前进行公示，征求公众意见。对于重大收购，可能需要进行听证会。

4. 最终审批：经过前期审批流程后，监管部门会进行最终审批，决定是否批准公司收购执照。

5. 批复和领证：如果审批通过，公司将收到批复文件，并可以领取新的营业执照。

四、注意事项和建议

1. 提前规划：收购执照是一项复杂的过程，公司需要提前规划，确保申请材料的准备充分。

2. 合规经营：在审批过程中，公司需要注意自身的经营行为是否符合法规，避免出现不良记录。

3. 谨慎选择合作方：选择合适的收购对象和合作方是至关重要的，要进行充分的尽职调查。

4. 遵守公示程序：如果需要进行公示和听证，公司需要严格遵守相关程序，确保合规性。

5. 密切关注政策变化：房地产行业政策变化频繁，公司需要密切关注相关政策，及时调整经营策略。

综上所述，上海房地产公司收购执照的手续包括资质审查、申请材料准备、申请提交和审批、注意事项和建议等多个方面。公司在进行收购前应认真了解和遵守相关规定，做好充分的准备工作，以确保顺利完成收购手续，实现企业发展目标。