一、市场供需情况

上海房地产公司的买卖所需时间首先受市场供需情况的影响。市场上房源的充足与否会直接影响到成交的速度。当市场供应量大于需求时，买卖交易可能会更快完成，因为房地产公司有更多的选择，买方也能更容易找到心仪的房源。相反，如果市场供应短缺，房地产公司的交易时间可能会延长，因为买方需要更长的时间来寻找合适的房源。<

此外，市场需求的波动也会影响交易时间。例如，某些时期可能会出现购房热潮，导致房地产公司的交易速度明显加快；而在市场需求低迷时，交易可能会相对缓慢。

因此，市场供需情况是影响上海房地产公司买卖所需时间的重要因素之一。

二、法律法规审查

在上海房地产公司的买卖过程中，法律法规审查是一个不可或缺的环节，也是决定交易时间的重要因素之一。买卖双方需要确保交易符合当地相关法律法规的规定，这可能需要花费一定的时间。

首先，房地产公司需要确保所出售的房产的权属清晰，不存在纠纷或法律问题。这可能涉及到对产权证、土地证等文件的审查，以及对相关法律文件的归档和整理。

其次，买卖双方需要确保交易合同的合法性和有效性，这可能需要律师参与，对合同条款进行详细审查和修改。在确保合同各项条款符合法律规定后，交易方能够签订正式的买卖合同。

因此，法律法规审查是上海房地产公司买卖过程中不可或缺的一环，也是决定交易时间的重要因素之一。

三、交易资金准备

上海房地产公司的买卖所需时间还受交易资金准备情况的影响。在买卖双方达成交易意向后，买方需要准备足够的资金支付购房款项，而卖方则需要准备好交付房产的所有权。

如果买方的资金准备充分，可以迅速完成支付，交易就能够更快地达成。相反，如果买方需要通过贷款或其他方式筹集资金，可能需要较长时间来完成交易资金的准备。

另外，卖方如果需要办理房产过户手续，也需要一定的时间。例如，需要到房管部门办理产权变更手续，这可能需要几周甚至几个月的时间。

因此，交易资金准备情况是影响上海房地产公司买卖所需时间的重要因素之一。

四、交易流程及环节

上海房地产公司的买卖过程中，交易流程及环节的复杂程度也会影响交易所需时间的长短。交易流程包括了找房、谈价、签约、过户等环节，每一个环节都可能影响交易的进展。

首先，在找房阶段，买方需要花费一定时间来搜索合适的房源，并进行比较和评估。如果市场上的房源较少，或者买方对房源的要求比较高，这一阶段可能会比较耗时。

其次，在谈价和签约阶段，买卖双方需要就房屋的价格、付款方式、交房时间等事项进行充分协商，并签订正式的买卖合同。这一阶段的进展也会受到买卖双方意见的一致程度和合同条款的复杂程度的影响。

最后，在过户阶段，需要办理房产权属的过户手续，这可能涉及到多个部门的协调和多项手续的办理，时间较长。

因此，交易流程及环节的复杂程度是影响上海房地产公司买卖所需时间的重要因素之一。

综上所述，上海房地产公司的买卖所需时间受多种因素的影响，包括市场供需情况、法律法规审查、交易资金准备情况以及交易流程及环节等。为了尽快完成买卖交易，买卖双方需要充分考虑这些因素，做好充分准备和协调，以促进交易的顺利进行。