公司转让全部东西，如何处理公司租赁合同？
一、公司转让概述<
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公司转让是指公司所有权、经营权、资产等全部或部分权益的转移。在转让过程中，租赁合同的处理是一个重要环节，直接关系到转让双方的权益。
二、租赁合同的性质
租赁合同是出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益、交付、返还等事项达成的协议。在转让公司时，租赁合同作为一种合同权利，其性质和效力需要得到妥善处理。
三、租赁合同的处理步骤
1. 审查租赁合同
在转让公司前，首先要对租赁合同进行全面审查，包括合同主体、租赁物、租赁期限、租金、违约责任等条款，确保合同合法、有效。
2. 通知承租人
在转让公司前，应提前通知承租人，告知其公司即将转让，并询问其对租赁合同的处理意见。
3. 协商变更合同
根据承租人的意见，与承租人协商变更租赁合同，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。若承租人同意，则签订新的租赁合同。
4. 通知相关方
在签订新的租赁合同后，应及时通知相关方，如物业管理、供水供电等部门，确保租赁合同的变更得到认可。
5. 办理变更手续
根据租赁合同变更情况，办理相关手续，如变更登记、签订补充协议等。
四、特殊情况处理
1. 承租人不同意变更
若承租人不同意变更租赁合同，可以尝试以下方法：
（1）与承租人协商，争取达成一致意见；
（2）寻求第三方调解；
（3）依法提起诉讼。
2. 租赁合同到期
若租赁合同即将到期，可以与承租人协商续签合同，或提前终止合同，并按照合同约定支付违约金。
五、租赁合同终止
在转让公司时，若租赁合同即将到期或已到期，需要按照以下步骤处理：
1. 通知承租人
提前通知承租人，告知其租赁合同即将到期或已到期。
2. 协商终止合同
与承租人协商终止合同，并按照合同约定支付违约金。
3. 办理退租手续
协助承租人办理退租手续，包括退还租赁物、结清相关费用等。
六、租赁合同续签
在转让公司时，若租赁合同尚未到期，需要按照以下步骤处理：
1. 通知承租人
提前通知承租人，告知其公司即将转让，并询问其对租赁合同的处理意见。
2. 协商续签合同
与承租人协商续签合同，包括租赁期限、租金、违约责任等条款。
3. 签订续签合同
若承租人同意续签合同，则签订新的租赁合同。
七、租赁合同争议解决
在转让公司过程中，若出现租赁合同争议，可以采取以下方法解决：
1. 协商解决
与承租人协商，争取达成一致意见。
2. 第三方调解
寻求第三方调解机构进行调解。
3. 依法提起诉讼
若协商和调解无法解决问题，可以依法提起诉讼。
上海加喜财税公司见解：
在公司转让全部东西的过程中，租赁合同的处理至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供以下服务：
1. 审查租赁合同，确保合同合法、有效；
2. 协助与承租人协商变更或续签合同；
3. 办理相关手续，确保合同变更或续签得到认可；
4. 提供法律咨询，协助解决租赁合同争议。
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