公司土地转让是指企业在经营过程中，因各种原因需要将拥有的土地使用权进行转让的行为。土地转让后，原合同的处理成为关键问题，尤其是如何解除原合同，以确保双方的权益得到妥善处理。<

土地转让合同解除的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合同解除是指合同当事人协商一致或者依据法律规定，使合同关系终止的法律行为。在土地转让合同中，解除合同的法律依据主要包括合同法的相关规定以及土地使用权转让的相关法律法规。

合同解除的条件

合同解除的条件包括但不限于以下几种情况：

1. 双方协商一致解除合同；

2. 一方违约，另一方要求解除合同；

3. 因不可抗力导致合同无法履行；

4. 法律法规规定的其他情形。

合同解除的程序

合同解除的程序如下：

1. 提出解除合同的通知；

2. 对解除合同的通知进行确认；

3. 协商解除合同的具体事宜；

4. 签订解除合同协议；

5. 办理相关手续，如注销土地使用权证等。

合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照以下步骤进行处理：

1. 清算双方债权债务；

2. 办理土地使用权的变更手续；

3. 解除原合同中的其他相关协议；

4. 退还预付款、保证金等；

5. 协商解决可能出现的纠纷。

合同解除的法律风险

在合同解除过程中，可能存在以下法律风险：

1. 违约责任：若一方违约导致合同解除，可能需要承担违约责任；

2. 争议解决：合同解除后，双方可能因赔偿、补偿等问题产生争议；

3. 土地使用权变更：土地使用权的变更手续可能复杂，存在风险。

合同解除的注意事项

在合同解除过程中，应注意以下几点：

1. 明确解除合同的原因和依据；

2. 确保解除合同的程序合法；

3. 协商解决可能出现的争议；

4. 注意合同解除后的后续事宜。

合同解除的法律效力

合同解除后，原合同的法律效力终止，双方不再受原合同的约束。但合同解除不影响双方在合同解除前已经发生的权利义务。

上海加喜财税公司服务见解

上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台（http://www.bbbbss.com），深知公司土地转让后原合同解除的重要性。我们建议，在合同解除过程中，应充分了解相关法律法规，确保解除合同的合法性和有效性。我们提供专业的法律咨询和合同起草服务，帮助企业在土地转让后妥善处理原合同解除事宜，降低法律风险，保障企业合法权益。选择上海加喜财税公司，让您的公司土地转让更加顺利。