在市场经济中，公司转让是一种常见的商业行为。承租人公司转让指的是承租方将租赁的资产或业务整体转让给第三方。这种转让行为在租赁合同中可能会引发一系列争议，如租赁物的权属、租赁期限、租金支付等。了解这些争议的解决途径对于维护各方权益至关重要。<

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二、租赁物租赁合同争议的类型

租赁物租赁合同争议主要分为以下几种类型：

1. 租赁物权属争议：涉及租赁物的所有权、使用权等。

2. 租赁期限争议：包括租赁期限的确定、延长或缩短。

3. 租金支付争议：涉及租金的金额、支付方式、支付期限等。

4. 租赁物维护争议：涉及租赁物的保养、维修责任等。

5. 租赁合同解除争议：包括合同解除的条件、程序和责任等。

三、争议解决途径一：协商解决

协商解决是解决租赁物租赁合同争议的首选方式。双方可以在平等、自愿的基础上，通过沟通协商，达成一致意见。以下是协商解决的一些步骤：

1. 双方明确争议点，列出具体问题。

2. 双方充分表达各自立场和诉求。

3. 寻求共同点，寻找解决方案。

4. 签订书面协议，明确双方权利义务。

四、争议解决途径二：调解解决

调解是解决租赁物租赁合同争议的另一种有效途径。调解由第三方中立机构或个人进行，旨在帮助双方达成和解。以下是调解解决的一些步骤：

1. 双方选择合适的调解机构或调解员。

2. 调解员了解争议背景和双方诉求。

3. 调解员组织双方进行沟通，寻求解决方案。

4. 双方达成协议，签订书面调解协议。

五、争议解决途径三：仲裁解决

仲裁是解决租赁物租赁合同争议的一种法律途径。仲裁机构由仲裁员组成，对争议进行审理并作出裁决。以下是仲裁解决的一些步骤：

1. 双方在合同中约定仲裁条款，或事后达成仲裁协议。

2. 双方选择仲裁机构，提交仲裁申请。

3. 仲裁机构指派仲裁员，组成仲裁庭。

4. 仲裁庭审理案件，作出裁决。

六、争议解决途径四：诉讼解决

诉讼是解决租赁物租赁合同争议的最后手段。当协商、调解、仲裁等方式无法解决争议时，双方可以选择诉讼途径。以下是诉讼解决的一些步骤：

1. 双方向人民法院提起诉讼。

2. 法院受理案件，进行审理。

3. 法院根据证据和法律规定，作出判决。

4. 当事人履行判决或上诉。

七、争议解决途径五：法律咨询

在解决租赁物租赁合同争议的过程中，法律咨询是一个不可或缺的环节。以下是一些法律咨询的要点：

1. 了解相关法律法规，明确争议的法律依据。

2. 寻求专业律师的帮助，制定合理的解决方案。

3. 遵循法律程序，确保争议得到公正解决。

八、争议解决途径六：行业自律

行业自律是解决租赁物租赁合同争议的一种有效途径。以下是一些行业自律的要点：

1. 建立行业规范，明确租赁物租赁合同的标准条款。

2. 加强行业自律，规范租赁市场秩序。

3. 对违规行为进行处罚，维护租赁双方权益。

九、争议解决途径七：保险理赔

租赁物租赁合同争议中，保险理赔也是一种解决途径。以下是一些保险理赔的要点：

1. 在租赁合同中约定保险条款，明确保险责任。

2. 发生争议时，及时向保险公司报案。

3. 保险公司根据保险合同和事故原因，进行理赔。

十、争议解决途径八：专业评估

在解决租赁物租赁合同争议时，专业评估可以提供客观、公正的意见。以下是一些专业评估的要点：

1. 选择具有资质的评估机构，进行资产评估。

2. 评估机构根据评估标准，出具评估报告。

3. 双方根据评估报告，协商解决争议。

十一、争议解决途径九：政府监管

政府监管是解决租赁物租赁合同争议的重要手段。以下是一些政府监管的要点：

1. 政府制定相关法律法规，规范租赁市场。

2. 加强市场监管，打击违法违规行为。

3. 对租赁双方进行指导和监督，维护市场秩序。

十二、争议解决途径十：国际仲裁

对于跨国租赁物租赁合同争议，国际仲裁是一种常见的解决途径。以下是一些国际仲裁的要点：

1. 双方在合同中约定国际仲裁条款。

2. 选择国际仲裁机构，提交仲裁申请。

3. 仲裁庭根据国际法律和惯例，作出裁决。

十三、争议解决途径十一：调解与仲裁结合

调解与仲裁结合是一种灵活的争议解决方式。以下是一些结合调解与仲裁的要点：

1. 在调解过程中，引入仲裁机制。

2. 双方在调解过程中无法达成一致时，转入仲裁程序。

3. 仲裁庭根据调解结果和仲裁规则，作出裁决。

十四、争议解决途径十二：诉讼与仲裁结合

诉讼与仲裁结合是一种常见的争议解决方式。以下是一些结合诉讼与仲裁的要点：

1. 双方在合同中约定仲裁条款，同时保留诉讼权利。

2. 当仲裁裁决无法满足双方诉求时，可以选择诉讼途径。

3. 法院根据仲裁裁决和法律规定，作出判决。

十五、争议解决途径十三：调解与诉讼结合

调解与诉讼结合是一种灵活的争议解决方式。以下是一些结合调解与诉讼的要点：

1. 在诉讼过程中，引入调解机制。

2. 双方在诉讼过程中无法达成一致时，转入调解程序。

3. 调解成功后，双方可以申请法院确认调解协议。

十六、争议解决途径十四：诉讼与调解结合

诉讼与调解结合是一种常见的争议解决方式。以下是一些结合诉讼与调解的要点：

1. 在诉讼过程中，引入调解机制。

2. 双方在诉讼过程中无法达成一致时，转入调解程序。

3. 调解成功后，双方可以申请法院确认调解协议。

十七、争议解决途径十五：仲裁与调解结合

仲裁与调解结合是一种灵活的争议解决方式。以下是一些结合仲裁与调解的要点：

1. 在仲裁过程中，引入调解机制。

2. 双方在仲裁过程中无法达成一致时，转入调解程序。

3. 调解成功后，双方可以申请仲裁庭确认调解协议。

十八、争议解决途径十六：诉讼与仲裁结合

诉讼与仲裁结合是一种常见的争议解决方式。以下是一些结合诉讼与仲裁的要点：

1. 双方在合同中约定仲裁条款，同时保留诉讼权利。

2. 当仲裁裁决无法满足双方诉求时，可以选择诉讼途径。

3. 法院根据仲裁裁决和法律规定，作出判决。

十九、争议解决途径十七：调解与诉讼结合

调解与诉讼结合是一种灵活的争议解决方式。以下是一些结合调解与诉讼的要点：

1. 在诉讼过程中，引入调解机制。

2. 双方在诉讼过程中无法达成一致时，转入调解程序。

3. 调解成功后，双方可以申请法院确认调解协议。

二十、争议解决途径十八：仲裁与调解结合

仲裁与调解结合是一种灵活的争议解决方式。以下是一些结合仲裁与调解的要点：

1. 在仲裁过程中，引入调解机制。

2. 双方在仲裁过程中无法达成一致时，转入调解程序。

3. 调解成功后，双方可以申请仲裁庭确认调解协议。

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上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知承租人公司转让及租赁物租赁合同争议解决的重要性。我们建议，在遇到此类争议时，首先应尝试协商解决，通过沟通达成共识。若协商无果，可寻求调解、仲裁或诉讼等法律途径。我们提供专业的法律咨询和行业自律服务，协助客户解决争议，确保租赁双方权益得到保障。上海加喜财税公司致力于为客户提供全方位、高效、专业的公司转让及租赁物租赁合同争议解决服务。