一、明确土地使用权性质<

1. 在转让土地决议范本中，首先应明确土地使用权的性质。土地使用权是指土地使用者依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。明确土地使用权的性质，有助于确保转让过程中的合法性。

2. 转让土地决议范本中应明确土地使用权是否为出让土地使用权或划拨土地使用权。出让土地使用权是指国家将土地使用权出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为；划拨土地使用权是指国家将土地使用权划拨给土地使用者，由土地使用者无偿取得土地使用权的行为。

3. 明确土地使用权性质，有助于确保转让过程中土地使用权的合法性，避免因土地使用权性质不明导致的纠纷。

二、规范转让程序

1. 转让土地决议范本中应规范转让程序，确保转让过程的合法性。转让程序包括但不限于以下步骤：

a. 土地使用权人提出转让申请；

b. 土地使用权人提交相关材料；

c. 土地管理部门对转让申请进行审核；

d. 土地管理部门批准转让申请；

e. 土地使用权人办理土地使用权变更登记。

2. 规范转让程序，有助于确保转让过程中的合法性，降低纠纷风险。

三、明确转让价格

1. 转让土地决议范本中应明确转让价格，确保转让价格的合理性。

2. 转让价格应根据土地市场行情、土地用途、土地位置等因素综合确定。

3. 明确转让价格，有助于避免因价格争议导致的纠纷。

四、约定违约责任

1. 转让土地决议范本中应约定违约责任，确保转让合同的履行。

2. 违约责任包括但不限于以下内容：

a. 未能按时支付转让款的违约责任；

b. 未能按时办理土地使用权变更登记的违约责任；

c. 违反转让合同约定的其他违约责任。

3. 约定违约责任，有助于提高合同履行的可靠性。

五、明确争议解决方式

1. 转让土地决议范本中应明确争议解决方式，确保转让过程中出现的争议能够得到及时、有效的解决。

2. 争议解决方式包括但不限于以下几种：

a. 协商解决；

b. 仲裁；

c. 诉讼。

3. 明确争议解决方式，有助于降低纠纷风险。

六、附具相关证明文件

1. 转让土地决议范本中应附具相关证明文件，如土地使用权证书、土地评估报告等。

2. 相关证明文件有助于确保转让合同的合法性。

3. 附具相关证明文件，有助于降低纠纷风险。

七、完善转让合同条款

1. 转让土地决议范本中应完善转让合同条款，确保转让合同的全面性。

2. 完善转让合同条款，包括但不限于以下内容：

a. 土地使用权的具体内容；

b. 转让价格及支付方式；

c. 争议解决方式；

d. 违约责任。

3. 完善转让合同条款，有助于提高合同履行的可靠性。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

在转让土地决议范本中，保障土地使用权的关键在于明确土地使用权性质、规范转让程序、明确转让价格、约定违约责任、明确争议解决方式、附具相关证明文件以及完善转让合同条款。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，拥有丰富的经验和专业的团队，能够为客户提供一站式的公司转让服务，确保转让过程的合法性和安全性。我们建议客户在制定转让土地决议范本时，充分考虑以上因素，以确保土地使用权的有效保障。我们也将竭诚为客户提供专业的法律咨询和解决方案，助力客户顺利完成土地转让。