一、明确租赁合同条款<

1. 审查原公司租赁合同

在转让公司营业执照之前，首先要仔细审查原公司租赁合同的内容，包括租赁期限、租金、押金、租赁物的使用范围、维修责任等条款。

2. 确认合同有效性

确认租赁合同是否合法有效，是否存在违约情况，以及合同中是否有关于转让营业执照的特别约定。

3. 了解租赁物情况

了解租赁物的具体信息，包括租赁物的种类、数量、使用状况等，为后续处理提供依据。

二、与原租赁方协商

1. 提前通知

在转让营业执照前，应提前通知原租赁方关于公司转让的情况，给予对方一定的准备时间。

2. 协商租赁物处理

与原租赁方协商租赁物的处理方式，包括是否继续租赁、租金调整、租赁期限变更等。

3. 签订补充协议

如双方就租赁物处理达成一致，应签订补充协议，明确双方的权利和义务。

三、办理租赁物变更手续

1. 准备相关材料

根据租赁合同和补充协议，准备变更租赁物的相关材料，如租赁合同、补充协议、营业执照等。

2. 办理变更登记

携带相关材料到租赁物所在地的房产管理部门办理变更登记手续。

3. 通知相关方

通知原租赁方、新公司等相关方，告知租赁物变更情况。

四、租赁物交接

1. 制定交接清单

制定详细的租赁物交接清单，包括租赁物的种类、数量、使用状况等。

2. 交接过程

在原租赁方和新公司代表在场的情况下，进行租赁物的交接。

3. 确认交接无误

确认交接清单上的租赁物与实际交接的租赁物一致，双方签字确认。

五、租赁物维护与保养

1. 明确责任

在补充协议中明确租赁物的维护与保养责任，确保租赁物的正常使用。

2. 定期检查

定期对租赁物进行检查，发现问题及时处理。

3. 保养记录

做好租赁物的保养记录，为后续维护提供依据。

六、租赁物退租或续租

1. 退租情况

如双方协商一致，原租赁方可以退租，新公司需按照租赁合同约定支付相应的费用。

2. 续租情况

如双方协商一致，原租赁方可以继续租赁，新公司需按照租赁合同约定支付相应的费用。

3. 办理退租或续租手续

携带相关材料到房产管理部门办理退租或续租手续。

七、注意事项

1. 遵守法律法规

在处理租赁物过程中，严格遵守相关法律法规，确保双方权益。

2. 注意保密

在协商和处理过程中，注意保密，避免泄露公司机密。

3. 专业指导

如遇到复杂情况，可寻求专业法律、财务等方面的指导。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对转让公司营业执照后如何处理原公司租赁物的服务见解：

在处理转让公司营业执照后的原公司租赁物时，上海加喜财税公司强调以下几点：要充分了解租赁合同条款，确保双方权益；与原租赁方进行充分沟通，达成共识；办理相关手续，确保变更合法有效；关注租赁物的维护与保养，确保其正常使用。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，提供全方位的服务，包括租赁物处理、合同审查、手续办理等，助力企业顺利完成转让。