公司房屋转让税费由谁承担？

在商业活动中，公司房屋转让是一项常见的交易行为。房屋转让涉及到一系列税费，包括契税、营业税、个人所得税等。这些税费的具体金额和承担方往往成为交易双方关注的焦点。<

契税承担方

契税是房屋转让过程中必须缴纳的税费之一。根据我国相关法律规定，契税由房屋的受让方承担。这意味着，在房屋转让交易中，购买方需要支付契税。

营业税承担方

营业税的承担方取决于房屋的性质。如果是非住宅性质的房屋，如商业用途的房产，那么营业税由转让方承担；如果是住宅性质的房屋，营业税则由受让方承担。

个人所得税承担方

个人所得税的承担方同样取决于房屋的性质。对于住宅性质的房屋，个人所得税由转让方承担；对于非住宅性质的房屋，个人所得税由受让方承担。

土地增值税承担方

土地增值税是指在房屋转让过程中，因土地增值而产生的税费。土地增值税的承担方通常是转让方，即原房屋所有者。

印花税承担方

印花税是房屋转让过程中的一种税费，通常由转让方承担。印花税的税率根据房屋的性质和交易金额的不同而有所差异。

其他税费承担方

除了上述主要税费外，房屋转让过程中还可能涉及其他税费，如房产交易手续费、评估费等。这些税费的具体承担方通常由交易双方协商确定。

税费承担的协商与约定

在实际的房屋转让交易中，税费承担往往成为双方协商的重要内容。双方可以根据实际情况和协商结果，在合同中明确税费承担的具体条款。

税费承担的法律依据

税费承担的法律依据主要来源于我国《中华人民共和国契税法》、《中华人民共和国营业税暂行条例》等相关法律法规。这些法律法规明确了不同税费的具体承担方。

上海加喜财税公司服务见解

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