在企业转让过程中，土地权属争议是一个常见且复杂的问题。这不仅关系到转让双方的权益，还可能影响到企业的正常运营和未来的发展。本文将围绕企业转让中的土地权属争议处理，从多个方面进行详细阐述，旨在为读者提供全面的信息和解决方案。<

一、明确土地权属情况

在企业转让前，首先要明确土地权属情况。这包括土地的使用权、所有权、租赁权等。通过查阅相关土地登记资料，确保土地权属清晰，避免因权属不明引发的争议。

二、签订详细转让合同

在签订转让合应详细约定土地权属的转让方式和条件。合同中应明确土地权属的转移时间、费用、违约责任等内容，以保障双方的权益。

三、进行土地权属调查

在转让过程中，应进行土地权属调查，包括土地的权属证明、土地使用权证、土地登记簿等。通过调查，确保土地权属的真实性和合法性。

四、解决历史遗留问题

对于企业转让过程中出现的历史遗留问题，如土地权属纠纷、土地使用争议等，应及时解决。可以通过协商、调解、仲裁等方式，寻求合理的解决方案。

五、依法办理土地权属变更手续

在土地权属转让后，应及时办理土地权属变更手续，包括土地登记、权属证明等。这有助于保障土地权属的稳定性和合法性。

六、关注土地政策变化

土地政策的变化可能对企业转让中的土地权属争议产生影响。应密切关注土地政策的变化，及时调整转让策略。

七、寻求专业法律意见

在处理土地权属争议时，寻求专业法律意见至关重要。律师可以为企业提供法律依据和解决方案，降低争议风险。

八、加强沟通协调

在企业转让过程中，加强与转让方、政府相关部门的沟通协调，有助于解决土地权属争议。通过沟通，可以了解各方诉求，寻求共同利益。

九、合理分配风险

在转让合同中，应合理分配土地权属争议的风险。明确双方在争议发生时的责任和义务，降低争议对双方的影响。

十、建立争议解决机制

在企业转让过程中，建立争议解决机制，如设立争议解决委员会，有助于及时解决土地权属争议。

企业转让中的土地权属争议处理是一个复杂的过程，需要从多个方面进行综合考虑。通过明确土地权属情况、签订详细转让合同、进行土地权属调查、解决历史遗留问题、依法办理土地权属变更手续、关注土地政策变化、寻求专业法律意见、加强沟通协调、合理分配风险、建立争议解决机制等措施，可以有效降低土地权属争议的风险，保障企业转让的顺利进行。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）对企业转让，土地权属争议如何处理？服务见解：

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