一、明确租赁期限<

1. 在原合同中，租赁期限可能较为模糊，如长期租赁等。修改时，应明确具体的租赁期限，如自2023年1月1日起至2028年12月31日止，确保双方对租赁时间有明确的认识。

2. 如有续租条款，也应明确续租的条件、程序和期限。

3. 在租赁期限届满前，提前通知对方是否续租，避免因续租问题产生纠纷。

二、租金及支付方式

1. 修改租金金额，确保租金与市场行情相符，避免过高或过低。

2. 明确租金支付方式，如月付、季付或年付，以及支付时间。

3. 如有租金调整条款，应明确调整的条件、频率和幅度。

三、押金及退还

1. 明确押金金额，确保押金与租金比例合理。

2. 规定押金退还条件，如租赁期满、提前解约等情况下的退还事宜。

3. 明确退还押金的时间，确保双方权益。

四、使用范围及限制

1. 明确商铺的使用范围，如办公、仓储、销售等，避免使用不当。

2. 规定商铺使用的限制，如禁止存放易燃易爆物品、禁止噪音扰民等。

3. 如有特殊要求，应在合同中明确说明。

五、维修及保养

1. 明确租赁期间的维修责任，如房屋主体结构、水电设施等。

2. 规定维修保养的标准和流程，确保双方权益。

3. 如有共同维修保养事项，应明确双方责任。

六、违约责任

1. 明确违约行为，如逾期支付租金、擅自改变使用范围等。

2. 规定违约责任，如支付违约金、解除合同等。

3. 如有争议解决方式，应在合同中明确。

七、合同解除及终止

1. 明确合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等。

2. 规定合同终止的程序，确保双方权益。

3. 如有提前解约条款，应明确解约条件和赔偿事宜。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，在注册公司时修改商铺租赁合同，应注意以下几点：

1. 明确租赁期限、租金及支付方式，确保双方权益。

2. 规定押金及退还、使用范围及限制、维修及保养等条款，避免纠纷。

3. 明确违约责任和合同解除及终止条件，保障双方合法权益。

4. 在签订合同前，建议咨询专业律师，确保合同合法有效。

上海加喜财税公司专业提供公司注册、公司转让、财税咨询等服务，致力于为企业提供全方位的解决方案。我们建议，在注册公司时，关注商铺租赁合同的修改，以确保公司运营的顺利进行。如有需要，欢迎咨询上海加喜财税公司，我们将竭诚为您服务。