转让场地时如何判断场地真实用途？
一、了解场地历史用途<
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1. 查阅土地证
在转让场地时，首先应该查阅土地证，了解该场地的历史用途。土地证上会详细记录场地的性质、用途、面积等信息，这是判断场地真实用途的基础。
2. 咨询周边居民
周边居民对场地的了解往往比官方资料更为详细。可以通过与他们交流，了解场地在过去的使用情况，以及是否存在与实际用途不符的情况。
3. 查看政府规划
政府规划文件中会明确场地的用途，包括土地利用规划、城市总体规划等。通过查阅这些文件，可以进一步确认场地的真实用途。
二、实地考察场地现状
1. 观察场地设施
实地考察场地时，要注意观察场地的设施是否与场地用途相符。例如，如果是商业用途，应查看是否有商业设施；如果是工业用途，应查看是否有生产设备。
2. 了解场地使用情况
与场地使用者沟通，了解场地的实际使用情况。这有助于判断场地是否被用于真实用途。
3. 检查场地环境
场地环境也是判断场地真实用途的重要依据。例如，如果是环保要求较高的场地，应检查是否有环保设施；如果是居住用途，应检查场地是否满足居住条件。
三、核实相关手续
1. 查看土地使用权证
土地使用权证是场地合法使用的证明。在转让场地时，要确保土地使用权证上的用途与实际用途相符。
2. 检查场地规划许可证
场地规划许可证是场地建设、改造的合法依据。通过检查规划许可证，可以判断场地用途是否符合规定。
3. 核实环保手续
对于有环保要求的场地，要核实其环保手续是否齐全，包括环境影响评价报告、排污许可证等。
四、了解场地周边环境
1. 查看周边设施
场地周边的设施与场地的用途密切相关。例如，商业用途的场地应靠近商业区；工业用途的场地应靠近工业区。
2. 了解周边交通状况
交通便利性是判断场地用途的重要因素。通过了解周边交通状况，可以判断场地是否适合其用途。
3. 检查周边环境质量
场地周边的环境质量也会影响场地的用途。例如，空气质量、噪音水平等。
五、咨询专业人士
1. 咨询律师
律师可以提供法律方面的专业意见，帮助判断场地转让的合法性。
2. 咨询评估师
评估师可以对场地进行专业评估，包括场地价值、用途等。
3. 咨询规划师
规划师可以提供场地规划方面的专业建议，帮助判断场地用途是否符合规划要求。
六、签订转让合同
1. 明确场地用途
在转让合同中，要明确场地的用途，避免日后产生纠纷。
2. 规定违约责任
合同中应规定违约责任，确保转让双方遵守合同约定。
3. 确保合同合法有效
在签订合同前，要确保合同内容合法有效，避免因合同问题导致转让失败。
七、上海加喜财税公司服务见解
在转让场地时，判断场地真实用途至关重要。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，为您提供以下服务见解：
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2. 派遣专业团队进行实地考察，了解场地现状和周边环境，为您提供准确的场地用途判断。
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