一、定期检查，预防为主<

1. 定期巡查

公司自建房出租的房屋维护首先要做到定期巡查，通过巡查可以发现房屋存在的安全隐患和损坏情况，及时进行修复。

2. 设立巡查记录

巡查过程中，要详细记录房屋的损坏情况、维修时间、维修人员等信息，以便后续跟踪和总结。

3. 预防性维护

根据巡查记录，对房屋进行预防性维护，如更换老化电线、修复漏水、加固地基等，确保房屋安全。

二、及时维修，确保居住舒适

1. 设立维修基金

公司自建房出租的房屋维护需要一定的资金支持，设立维修基金可以确保房屋维修工作的顺利进行。

2. 建立维修队伍

组建一支专业的维修队伍，负责房屋的日常维修和保养工作。

3. 及时处理维修请求

接到房屋维修请求后，要及时安排维修人员上门处理，确保居住者的舒适度。

三、加强绿化，提升环境品质

1. 定期修剪绿化

对房屋周围的绿化进行定期修剪，保持绿化美观，提升居住环境。

2. 植物养护

对植物进行合理施肥、浇水、修剪等养护工作，确保植物健康成长。

3. 环境美化

在房屋周围设置垃圾桶、座椅等设施，提升居住环境品质。

四、安全防范，保障居住安全

1. 安装监控设备

在房屋周围安装监控设备，实时监控房屋安全状况。

2. 定期检查消防设施

对消防设施进行定期检查，确保其正常使用。

3. 开展安全培训

对居住者进行安全知识培训，提高安全意识。

五、规范租赁，维护公司权益

1. 明确租赁合同

在租赁合同中明确房屋维护责任，确保租赁双方权益。

2. 定期检查租赁房屋

对租赁房屋进行定期检查，确保房屋维护工作得到落实。

3. 严格租赁审批

对租赁申请进行严格审批，确保租赁房屋符合公司要求。

六、优化服务，提升居住体验

1. 建立客户服务热线

设立客户服务热线，及时解答居住者疑问，提供优质服务。

2. 开展满意度调查

定期开展满意度调查，了解居住者需求，不断优化服务。

3. 举办社区活动

组织社区活动，增进居住者之间的交流，提升居住体验。

七、总结经验，持续改进

1. 定期对房屋维护工作进行定期总结，分析问题，总结经验。

2. 优化维护方案

根据总结结果，优化房屋维护方案，提高维护效率。

3. 持续改进

在房屋维护过程中，不断学习新知识、新技术，持续改进维护工作。

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）服务见解：

公司自建房出租的房屋维护是一项长期而细致的工作，需要从多个方面进行综合考虑。公司应建立健全的房屋维护制度，明确责任分工，确保房屋安全。加强巡查和维修工作，及时发现并解决问题。注重绿化和环境美化，提升居住品质。加强安全防范，保障居住安全。优化服务，提升居住体验，增强客户满意度。上海加喜财税公司作为专业的公司转让平台，深知房屋维护的重要性，建议企业在进行房屋维护时，注重细节，持续改进，以实现房屋价值的最大化。