一、协议主体资格审查<

1. 审查转让方和承租方的主体资格，确保双方具备签订协议的合法性和有效性。

2. 核实转让方是否为该资产的合法所有者，是否有权进行转让。

3. 检查承租方是否具备租赁该资产的能力和资质，是否满足租赁协议中的各项要求。

二、资产权属审查

1. 审查资产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2. 核实资产是否存在抵押、查封等限制性因素，确保资产可以自由转让和租赁。

3. 检查资产是否存在权属纠纷，避免因权属问题导致协议无效。

三、资产状况审查

1. 审查资产的物理状况，包括建筑结构、设备设施等，确保资产符合租赁要求。

2. 核实资产的技术参数、性能指标等，确保资产能够满足承租方的使用需求。

3. 检查资产是否存在安全隐患，确保租赁期间的安全性和稳定性。

四、租赁期限和租金审查

1. 审查租赁期限是否符合法律规定，确保协议的合法性。

2. 核实租金的确定依据，包括市场行情、资产价值等，确保租金的合理性。

3. 检查租金支付方式、支付期限等条款，确保双方的权益得到保障。

五、租赁用途审查

1. 审查租赁用途是否符合资产的性质和规定，避免非法用途。

2. 核实承租方是否具备租赁用途所需的资质和条件，确保租赁用途的合法性。

3. 检查租赁用途对周边环境的影响，确保租赁活动不会对他人造成损害。

六、违约责任审查

1. 审查协议中关于违约责任的条款，确保双方权益得到充分保障。

2. 核实违约责任的承担方式，包括赔偿金额、赔偿期限等。

3. 检查违约责任条款的公平性，避免因条款不公导致一方权益受损。

七、其他相关审查

1. 审查协议中关于税费、保险、维修等条款，确保双方权益得到保障。

2. 核实协议中关于争议解决方式的条款，确保争议能够得到及时、公正的解决。

3. 检查协议中关于协议生效、解除等条款，确保协议的合法性和有效性。

结尾：

上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）在签订转让租赁协议书前，会进行全面、细致的审查，以确保协议的合法性和有效性。我们深知，一份完善的协议对于双方来说至关重要。我们会从协议主体资格、资产权属、资产状况、租赁期限和租金、租赁用途、违约责任等多个方面进行审查，确保协议的公正、公平。我们还会根据实际情况，为客户提供专业的法律咨询和风险评估，帮助客户规避潜在风险，确保交易顺利进行。选择上海加喜财税公司，让您的转让租赁协议更加安全、可靠。