公司房产使用权转让合同怎么写？
本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于公司房产使用权的转让事宜。甲方将其拥有的某公司房产的使用权转让给乙方，乙方同意接受并支付相应的转让费用。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。<
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二、转让房产的基本情况
1. 房产地址：甲方拥有的房产位于______市______区______路______号。
2. 房产面积：该房产总面积为______平方米，其中可使用面积为______平方米。
3. 房产用途：该房产主要用于______，包括但不限于______。
4. 房产权属：甲方对该房产拥有完全的所有权和使用权，无任何权属纠纷。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：甲方同意将房产使用权转让给乙方，转让价格为人民币______元整。
2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将转让款项一次性支付给甲方。
3. 付款凭证：乙方支付转让款项后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。
四、转让期限及使用条件
1. 转让期限：甲方同意将房产使用权转让给乙方，转让期限为______年。
2. 使用条件：乙方在转让期限内，应遵守以下使用条件：
- 乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。
- 乙方应保持房产的完好状态，不得损坏或擅自改造。
- 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，办理房产的相关手续。
五、税费承担
1. 甲方应承担房产转让过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。
2. 乙方在受让房产使用权后，应按照国家相关法律法规，自行承担房产使用过程中产生的税费。
六、违约责任
1. 若甲方未按约定时间将房产使用权转让给乙方，甲方应向乙方支付______元违约金。
2. 若乙方未按约定时间支付转让款项，乙方应向甲方支付______元违约金。
3. 若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。
2. 若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。
八、合同生效及终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同期满或双方协商一致解除合同，本合同自动终止。
九、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
十、合同附件
1. 房产产权证明文件。
2. 房产测绘图。
3. 其他与本合同相关的文件。
十一、合同签署
1. 甲方（转让方）代表：______，身份证号码：______。
2. 乙方（受让方）代表：______，身份证号码：______。
十二、合同生效日期
本合同自______年______月______日起生效。
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上海加喜财税公司（公司转让平台：http://www.bbbbss.com）认为，在公司房产使用权转让合同撰写过程中，应注意以下几个方面：
1. 明确转让房产的基本情况，包括地址、面积、用途等。
2. 约定转让价格及支付方式，确保双方权益。
3. 规定转让期限及使用条件，保障房产合理使用。
4. 明确税费承担，避免后续纠纷。
5. 设定违约责任，保障合同履行。
6. 约定争议解决方式，确保双方权益。
7. 规定合同生效及终止条件，明确合同效力。
8. 确保合同附件齐全，作为合同有效性的补充。
9. 合同签署时，确保双方代表身份合法，签字盖章有效。
10. 合同生效日期明确，便于双方履行。
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